Ужгород продовжує залишатися одним із найдорожчих міст України на ринку нерухомості. За підсумками першого півріччя 2026 року місто поступається лише Києву за вартістю купівлі квартир, а також є найдорожчим в Україні для довгострокової оренди житла.
Про це свідчить новий аналітичний дайджест OLX Нерухомість.
Скільки коштують квартири в Ужгороді
За даними дослідження, медіанна вартість житла на вторинному ринку в Ужгороді становить:
- 1-кімнатна квартира — 74 749 доларів (+6% з початку року);
- 2-кімнатна квартира — 112 005 доларів (+15%).
Саме двокімнатні квартири в Ужгороді подорожчали найбільше серед усіх обласних центрів України.
Для порівняння:
- Львів — 73 805 доларів за однокімнатну та 100 374 долари за двокімнатну;
- Івано-Франківськ — 50 209 та 66 552 долари відповідно;
- Чернівці — 61 478 та 80 811 доларів.
Ужгород — найдорожче місто для оренди квартир
Закарпатський обласний центр залишається абсолютним лідером за цінами на довгострокову оренду квартир.
Станом на червень 2026 року медіанні ціни становлять:
- 22 133 грн — оренда однокімнатної квартири (+5%);
- 31 410 грн — оренда двокімнатної квартири (+4%).
Для порівняння, у Львові оренда однокімнатної квартири коштує близько 20 168 грн, а в Києві — 17 000 грн.
Оренда будинків подорожчала майже наполовину
Ще більш помітне зростання відбулося на ринку приватних будинків.
В Ужгороді медіанна вартість довгострокової оренди будинку досягла 64 299 грн на місяць, що на 48% більше, ніж на початку року.
Це один із найвищих темпів зростання в Україні. Дорожче орендувати будинок можна лише у Києві, де медіанна ціна становить 112 026 грн.
Водночас купівля будинків в Ужгороді дещо подешевшала. Середня медіанна ціна нині становить 177 226 доларів, що на 2% менше, ніж на початку року.
Чому ціни залишаються високими
За прогнозом OLX Нерухомість, у другому півріччі різкого здешевлення не очікується.
Навпаки, експерти прогнозують сезонне пожвавлення ринку вже у серпні–жовтні, коли традиційно зростає попит на житло. Найактивнішими ринками залишаться Київ, Львів, Одеса, Ужгород та Івано-Франківськ.
На вартість нерухомості й надалі впливатимуть інфляція, подорожчання будівництва, попит на безпечні регіони країни, а також державні програми підтримки, зокрема «єОселя» та «єВідновлення».
Цікаво: сьогодні медіанна вартість двокімнатної квартири в Ужгороді (112 005 доларів) уже перевищує вартість аналогічного житла у Львові (100 374 долари), а оренда квартир у місті залишається найдорожчою серед усіх обласних центрів України.
