Земельний конфлікт довкола Лавандової гори: у Перечинській міській раді пояснили ситуацію з 22 гектарами землі, «млином» та водоймами

У Перечині конфлікт довкола 22 гектарів землі біля Лавандової гори вийшов у публічну площину. На ділянці, переданій під сільське господарство, з’явилися водойми та невеликий «млин», який оформили як нерухомість. У міській раді під час офіційної зустрічі з журналістами заявили: це може бути спробою отримати контроль над землею.

Позицію громади під час зустрічі з журналістами озвучив міський голова Іван Погоріляк. За його словами, ситуація довкола Лавандової гори в інформаційному просторі подається викривлено, зокрема, створюють враження, що під загрозою опинилася туристична локація.

«Зараз складається враження, що хтось нібито хоче забрати територію, на якій вирощується лаванда. Це абсолютно не так», – заявив він.

Дві ділянки: що саме стало предметом спору

Як пояснив міський голова, у цій історії йдеться про дві різні земельні ділянки.

Перша (площею 10 гектарів) – перебуває у приватній власності фермерського господарства «Лавандова гора». Саме там вирощують лаванду та троянди, і ця територія не є предметом конфлікту.

Натомість предметом спору є інша ділянка – близько 22 гектарів, яка перебуває в оренді з 2017 року. Це невитребувані паї, передані для товарного сільськогосподарського виробництва, тобто виключно для вирощування агропродукції.

Питання виникли через те, що фактичне використання цієї землі змінилося. На ділянці облаштували ставки, а також з’явився невеликий об’єкт – «млин», який зареєстрували як нерухомість і, як повідомили у міській раді, згодом перепродали іноземцю.

«Уявіть, що ви передали свою землю для вирощування сільськогосподарської продукції. А на ній викопали ставки, побудували об’єкт, зареєстрували право власності і перепродали його. І тепер через цей невеликий об’єкт намагаються отримати контроль над усією ділянкою», – пояснив він.

Йдеться про споруду площею близько 12 квадратних метрів, яка у правовому полі вважається об’єктом нерухомості.

«Фактично через такий невеликий об’єкт можна отримати контроль над значно більшою територією. Це відома схема», – зазначив він.

Генплан і перспектива забудови

Території навколо Лавандової гори, згідно з генеральними планами 2019, 2024 та 2026 років, визначені як зони житлової забудови.

У міській раді підкреслюють, що ці рішення були ухвалені ще до активної релокації підприємств і не пов’язані з цим процесом.

«Мені образливо, коли це пов’язують лише з релокацією і нагнітають у суспільстві думку, що це робиться для підприємств. Це не так», – сказав міський голова.

Чи є загроза для Лавандової гори

Побоювання щодо можливого зникнення лавандового поля у міській раді називають безпідставними.

«Ширяться думки, що Лавандової гори не буде, що там усе забудують. Але це різні земельні ділянки. Та, де росте лаванда, – у власності, і до неї жодних претензій немає. Лаванда була, є і буде – ми нею пишаємося, це дійсно родзинка нашої громади», – наголосив міський голова.», – пояснив Погоріляк.

Обмеження і статус землі

Ділянка площею 22 гектари має спеціальний правовий статус, що обмежує її використання.

До 2028 року змінювати її цільове призначення не можна, а після цього ще певний період зберігається можливість оформлення прав власності на ці паї їхніми законними власниками.

«Це не просто земельна ділянка, яку можна зараз взяти і передати комусь. На неї можуть претендувати люди, які мають сертифікати на паї і ще не отримали їх», – зазначив він.

У міській раді також звертають увагу на обставини укладення договорів оренди. За їхніми даними, угоди 2017 року можуть містити ознаки порушень — зокрема щодо строків та розміру орендної плати.

У 2021 році було надано дозвіл на інвентаризацію цієї земельної ділянки для приведення документації у відповідність до законодавства, однак відповідні матеріали досі не подані.

Ситуація довкола ділянки триває вже кілька років і перебуває в правовому полі, зокрема із залученням правоохоронних органів.

У міській раді зазначають, що це підтверджується відповідними документами та перепискою з державними органами, які ведуться не перший рік.

«Це питання не одного дня – це кілька років роботи. Просто зараз воно вийшло в публічну площину», – сказав міський голова.

Наразі остаточну оцінку діям сторін має дати суд. У міській раді наголошують, що йдеться не тільки про конкретну ділянку, а й про контроль громади над обмеженим земельним ресурсом.